昭和町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区昭和町 | 35件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約35件、前年比-23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.9万円に対し、築15年は25.4万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
26.9万/㎡
築10年
9件
23.6万/㎡
築15年
17件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,665万円。
４ＬＤＫ
7件
1,927万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,986万円
３ＬＤＫ
21件
1,896万円
２ＬＤＫ
3件
1,665万円
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,904万円
取引実績
35件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.0万円から2025年は㎡23.1万円へ、16年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
26
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,860万円
21件
４ＬＤＫ
2,086万円
7件
２ＬＤＫ
1,633万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
６ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2022年第3四半期
2,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
昭和町は北九州市小倉北区内32地区中9位（上位72%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の原町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）