城内のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区城内 | 31件の成約データ
福岡県北九州市小倉北区城内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.0万円に対し、築15年は33.3万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
32.0万/㎡
築5年
12件
37.7万/㎡
築10年
8件
38.6万/㎡
築15年
9件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は2,078万円。
２ＬＤＫ
11件
2,509万円
３ＬＤＫ
16件
3,071万円
２ＤＫ
2件
2,078万円
平均㎡単価
39.0万/㎡
平均価格
3,058万円
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+56.2%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
41
築11-15年
42
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,375万円
16件
２ＬＤＫ
2,564万円
11件
２ＤＫ
2,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城内のマンション一覧（5棟）
城内タワー
築21年
| 地下2階付27階建
| 123戸
3,700万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買48件
オークランド城内公園通り
築15年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買24件
サンパーク小倉城内イクシア
築10年
| 19階建
| 70戸
3,080万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買1件
サンパーク小倉城内EXIA
築10年
| 19階建
| 70戸
売買0件
JONAI TOWER
築22年
| 27階建
| 123戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
城内には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
JONAIタワー
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
城内は北九州市小倉北区内32地区中2位（上位94%）。
単価39.0万/㎡。
1つ上の室町とは17%の差。
高価格帯（1〜11位）