片野の一戸建て相場

Name: 片野の一戸建て相場データ（北九州市小倉北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県北九州市小倉北区片野 | 67件の成約データ他の種別: マンション・土地

福岡県北九州市小倉北区片野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約67件、前年比+18.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

片野の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,641万円

うち土地分

3,194万円

うち建物分

1,447万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均24,281万円。軽量鉄骨造（2,011万円）との差は1107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

24,281万

3件

ＲＣ

9,557万

21件

鉄骨造

4,485万

8件

木造

2,999万

27件

軽量鉄骨造

2,011万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

10,837万

8件

80〜100㎡

1,143万

3件

100〜120㎡

3,007万

12件

120〜150㎡

3,026万

9件

150㎡以上

7,787万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,684万

12件

4〜6m

6,038万

14件

6〜8m

7,742万

12件

8m以上

7,087万

25件

片野 18.7万/㎡北九州市小倉北区内 2位/22地区

平均㎡単価

18.7万/㎡

前年比 ▲18.1%

平均価格

5,568万円

取引実績

67件

平均面積

259㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

26万

22万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,933万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 250㎡〜 22.0万/㎡

2025年第3四半期 900万円 90㎡〜 10.0万/㎡

2025年第2四半期 400万円 105㎡〜 3.8万/㎡

2025年第2四半期 21,000万円 470㎡〜 44.7万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.0万/㎡

2024年第4四半期 300万円 90㎡〜 3.3万/㎡

2024年第4四半期 9,200万円 185㎡〜 49.7万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 200㎡〜 6.0万/㎡

2024年第3四半期 4,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

2024年第3四半期 1,600万円 130㎡〜 12.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北九州市小倉北区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年

🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	180,934	-
2017	180,996	-
2019	181,714	+291
2021	180,436	-89
2023	178,100	-624
2024	177,556	-6

所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%

北九州市小倉北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北九州市小倉北区の一戸建てマップ

北九州市小倉北区内のエリアランキング

片野は北九州市小倉北区内22地区中2位（上位91%）。単価18.7万/㎡。 1つ上の片野新町とは11%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 片野新町

20.7万

+11%

2 片野 ◀

18.7万

―

3 下到津

17.8万

-5%

4 緑ケ丘

17.7万

-6%

5 木町

17.5万

-6%

6 井堀

16.9万

-10%

7 中井

16.9万

-10%

8 足立

16.2万

-13%

中価格帯（9〜16位）

9 高峰町

15.6万

-17%

16 上富野

10.0万

-47%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 黒原

9.1万

-51%

22 小文字

6.3万

-67%

他 4 地区

最寄り駅の相場

片野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北九州市小倉北区片野３丁目９８番外	20.8万/㎡	+8.9%	住宅,事務所,その他	片野 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

片野の他の不動産相場