オリエンタル黄金
福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-22 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,333円から2025年には33,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均328万円です。1Rが最も高く平均328万円、1Kは平均288万円です。
1R
328万
6件
1K
288万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 328万 | 233万 | 397万 |
| 1K | 2件 | 288万 | 243万 | 332万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
11.6万/㎡
4-7階
6件
11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 26.54m² ～ 30.00m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエンタル黄金 | 1990 | 36戸 | 13.6万 | 360万 |
| 山内シャルム黄金１ | 1983 | 28戸 | 7.3万 | 400万 |
| サンロイヤル黄金 | 1981 | 38戸 | 9.0万 | 598万 |
| 山内シャルム黄金４ | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| ピュアシティ黄金 | 1985 | 29戸 | 17.8万 | 300万 |
| サンライフ三萩野３ | 1984 | 27戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| コンドミニアム三萩野 | 1985 | 23戸 | 7.8万 | 700万 |
| リビオン片野 | 1980 | 71戸 | 7.6万 | 280万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.2万 | - | 9.3万 | 11.3万 | 10.8万 | 13.6万 |
| 1K | - | 12.0万 | 8.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 360万 | 13.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 260万 | 9.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 320万 | 11.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 299万 | 11.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 250万 | 9.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 260万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 320万 | 12.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 13.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額33,405円。1Kなら月額35,500円が相場です。
ワンルーム
29,000〜38,000円
33,405円
1R
31,000〜45,000円
37,088円
1K
31,000〜38,000円
35,500円
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,303円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。