アースコート小倉金田

福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 | 築24年 | 49戸

推定相場

アースコート小倉金田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2022年は20.4万/㎡へ、9年間で7.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.8万円/㎡

レンジ

24.6〜41.0万円/㎡

市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.948

代表面積 76.96㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 639件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・7件）で、平均1,606万円です。4LDKが最も高く平均2,594万円、1Rは平均1,606万円です。

7件

1,606万

3LDK

5件

2,151万

4LDK

5件

2,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,606万	1,401万	1,764万
3LDK	5件	2,151万	1,559万	2,444万
4LDK	5件	2,594万	2,313万	3,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階（20.2万円）と比べて3.7万円（+18.3%）高くなっています。

1-5階

20.2万/㎡

8件

6-10階

22.5万/㎡

8件

11-20階

23.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30
築年月	2002-08（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	49戸
専有面積	62.64m² ～ 100.23m²
分譲会社	アースコーポレーション
施工会社	福田組大高建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩14分

🚉

西小倉駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩21分

学区情報

小学校

北九州市立西小倉小学校

中学校

北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースコート小倉金田	2002	49戸	20.4万	1,280万
アーティックス小倉金田	1991	196戸	20.8万	2,780万
第３８プリンスマンション	1986	18戸	18.0万	1,280万
オーヴィジョン小倉金田	2024	65戸	56.6万	3,980万
サンライフ小倉原町	1994	99戸	31.4万	1,998万
ポレスターブロードシティ大手門	2006	70戸	29.8万	3,080万
サンライフ小倉原町２	1997	180戸	37.7万	2,398万
下到津スカイマンション	1984	60戸	9.8万	580万
サンライフ金田	1984	54戸	25.4万	1,598万
サンシティ金田Ａ棟	1980	119戸	19.2万	1,350万
グランドパレス小倉金田	2015	41戸	38.9万	2,880万

北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,543円	3,195
1DK/1LDK	5.8万円	1,596円	3,082
2K/2DK	4.4万円	1,186円	749
2LDK	7.3万円	1,316円	1,443
3LDK+	6.9万円	1,023円	844

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2022
3LDK	22.5万	-	-	21.8万	21.0万	24.2万	-
1R	19.9万	19.9万	19.9万	19.9万	-	-	-
4LDK	24.0万	-	23.6万	23.7万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.44万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.17万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.97万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.75万/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2016年1月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	2,350万	23.72万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.75万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.14万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2015年12月	1〜3階	1R	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,130万	22.78万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.48万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	60㎡〜	1,290万	19.87万/㎡
2013年6月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額71,500円。

4LDK

71,500円

13,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,565円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,390円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	13,000円	139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。