ユートクコーポ赤坂
福岡県北九州市小倉北区赤坂1丁目7-50 | 築51年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2024年は2.4万/㎡へ、8年間で50.5%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では36.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
10.2〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 65.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・10件）で、平均218万円です。3LDKが最も高く平均372万円、3DKは平均218万円です。
3DK
218万
10件
3LDK
372万
5件
4DK
329万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 218万 | 99万 | 294万 |
| 3LDK | 5件 | 372万 | 54万 | 765万 |
| 4DK | 9件 | 329万 | 215万 | 508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.5万円で、1-3階（3.8万円）と比べて0.7万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
13件
3.8万/㎡
4-7階
12件
4.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂1丁目7-50 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.36m² ～ 73.20m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤坂バス停駅
JR呉線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユートクコーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | 2.6万 | 190万 |
| ユートココーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | - | - |
| 赤坂コーポ | 1973 | - | 5.2万 | 248万 |
| 赤坂第５マンション | 1973 | 35戸 | 14.4万 | 720万 |
| プレジデント赤坂 | 1974 | 24戸 | 4.3万 | 300万 |
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 赤坂第７マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| ヴィラージュ八景園 | 1982 | 36戸 | 4.0万 | 340万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 60.51㎡ | 4.1万円 | 2LDK | - | - |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 4.8万 | 4.8万 | 4.1万 | 6.0万 | - | - | - | 2.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 3.9万 | 3.4万 | 2.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 10.0万 | 3.3万 | 2.6万 | 0.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 190万 | 2.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 200万 | 2.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120万 | 1.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50万 | 0.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 200万 | 2.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 165万 | 2.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 260万 | 4.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 100万 | 1.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 240万 | 3.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 240万 | 3.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 198万 | 3.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 320万 | 4.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 270万 | 3.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 290万 | 3.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 349万 | 4.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 349万 | 4.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 349万 | 4.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。