ホワイトキャッスル砂津
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20 | 築31年 | 129戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,750〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・19件）で、平均1,741万円です。4LDKが最も高く平均1,741万円、3LDKは平均1,338万円です。
3LDK
1,338万
12件
4LDK
1,741万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,338万 | 985万 | 1,798万 |
| 4LDK | 19件 | 1,741万 | 1,503万 | 1,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階（18.7万円）と比べて1.0万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
11件
18.7万/㎡
8階以上
19件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 81.08m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足立小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル砂津 | 1995 | 129戸 | 23.5万 | 1,798万 |
| 第１６プリンスマンション | 1980 | 28戸 | 12.2万 | 890万 |
| エメラルドマンション砂津 | 1983 | 40戸 | 10.4万 | 698万 |
| アーバン砂津 | 1983 | 19戸 | 10.5万 | 690万 |
| 第３７プリンスマンション | 1986 | 55戸 | 13.9万 | 998万 |
| シャルマンハイム大田 | 1977 | 28戸 | 9.6万 | 280万 |
| ミリオンコーポラス白鳳 | 1981 | 49戸 | 9.1万 | 620万 |
| リビオン下富野 | 1982 | 24戸 | 10.0万 | 330万 |
| センチュリー大田 | 1983 | 14戸 | 4.9万 | 380万 |
| エメラルドマンション富野 | 1971 | 12戸 | 1.7万 | 100万 |
| 朝日プラザルアンジュ砂津 | 1991 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 16.7万 | - | 19.5万 | - | - | 18.4万 | 23.5万 |
| 4LDK | 21.2万 | 20.0万 | 20.7万 | 18.5万 | 21.2万 | 19.3万 | 19.3万 | 19.7万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額84,889円。3LDKなら月額84,889円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
70,000〜100,000円
84,889円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,272円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。