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トーカンマンション片野

福岡県北九州市小倉北区片野4丁目6-28 | 築37年 | 36戸

推定相場
トーカンマンション片野
最新データ
2025年4月
売買46件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（16.4万円）より28.9%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,333円から2022年には67,667円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・24件）で、平均1,019万円です。3LDKが最も高く平均1,019万円、2DKは平均719万円です。
ー
3件
822万
2DK
6件
719万
2LDK
13件
758万
3LDK
24件
1,019万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 822万 765万 850万
2DK 6件 719万 668万 864万
2LDK 13件 758万 683万 1,058万
3LDK 24件 1,019万 545万 1,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（12.6万円）と比べて2.7万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.6万/㎡
7件
4-7階
15.6万/㎡
29件
8階以上
15.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区片野4丁目6-28
築年月1989年12月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積42.46m² ～ 60.83m²
分譲会社地産トーカン
施工会社住友建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩3分

学区情報

小学校
城野小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション片野 1989 36戸 11.6万 699万
小倉セントラルコーポ 1973 45戸 5.4万 380万
アーベインルネス片野・１号棟 1995 20戸 18.9万 1,280万
三萩野コーポラス 1975 50戸 2.2万 148万
美萩野コーポラス 1975 52戸 - -
朝日プラザ小倉片野２ 1991 79戸 15.4万 400万
クローバーマンション三萩野 1979 58戸 5.8万 378万
ピュアシティ片野 1985 37戸 15.8万 328万
ミリオンコーポラス三萩野 1972 53戸 6.0万 298万
ユートクコーポ城野 1973 45戸 6.3万 495万
サンレリウス小倉片野 2021 33戸 44.4万 2,990万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 14.1万 - 9.1万 16.7万 - - 21.3万 11.6万
2LDK 15.7万 - 17.0万 - 16.6万 15.1万 14.8万 -
2DK - - - - 14.0万 18.1万 - -
ー 14.8万 14.8万 - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 699万 11.62万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,299万 21.92万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 630万 13.51万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 630万 14.84万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 680万 14.58万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 780万 12.97万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 690万 14.8万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,399万 23.61万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 750万 16.08万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.67万/㎡
2023年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 680万 16.02万/㎡
2023年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 860万 20.26万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 720万 15.44万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 730万 15.65万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 680万 14.58万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 690万 14.8万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 998万 16.64万/㎡
2022年6月 9〜10階 2DK 45㎡〜 630万 13.51万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 660万 14.35万/㎡
2022年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 660万 14.15万/㎡
2022年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 660万 14.15万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 750万 13.51万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.86万/㎡
2021年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 830万 13.65万/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 720万 16.96万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 550万 9.05万/㎡
2019年4月 5〜6階 ー 55㎡〜 820万 14.77万/㎡
2018年9月 5〜6階 ー 55㎡〜 820万 14.77万/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 750万 13.35万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 900万 14.96万/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 820万 15.74万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 850万 14.13万/㎡
2018年10月 5〜6階 ー 55㎡〜 820万 14.77万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 898万 14.93万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 16.29万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 850万 14.35万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 850万 14.35万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 930万 15.46万/㎡
2015年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 850万 14.35万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 690万 11.65万/㎡
2015年12月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 650万 13.94万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 750万 12.33万/㎡
2014年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 770万 12.66万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 690万 11.65万/㎡
2014年11月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 690万 11.65万/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 700万 11.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額64,649円。3LDKなら月額64,649円が相場です。
2DK
57,412円
48,000〜68,000円
2LDK
58,000円
55,000〜59,000円
3LDK
64,649円
53,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
60件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,134円/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,233円/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 59,000円 981円/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,130円/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,147円/㎡
2021年2月 5〜6階 2DK 55㎡〜 52,000円 904円/㎡
2021年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,179円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,147円/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 59,000円 981円/㎡
2020年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 48,000円 1,029円/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,130円/㎡
2020年11月 5〜6階 2DK 55㎡〜 55,000円 957円/㎡
2020年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 49,000円 1,050円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 58,000円 967円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 997円/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 54,000円 888円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 53,000円 883円/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 54,000円 888円/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,064円/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,026円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,031円/㎡
2017年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,026円/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,031円/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 60,000円 984円/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,182円/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,030円/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,097円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,031円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,131円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。