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ピュアシティ片野

福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-35 | 築41年 | 37戸

推定相場
ピュアシティ片野
最新データ
2026年1月
売買50件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（16.4万円）より3.4%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より12.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、11年間で22.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,333〜28,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・43件）で、平均232万円です。1Kが最も高く平均395万円、1Rは平均232万円です。
1R
43件
232万
1K
7件
395万
間取り件数平均価格最低最高
1R 43件 232万 99万 345万
1K 7件 395万 170万 490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（10.2万円）と比べて1.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
10.2万/㎡
12件
4-7階
12.1万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区片野4丁目13-35
築年月1985年4月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積15.00m² ～ 41.56m²
分譲会社山内開発
施工会社山内興産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩3分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩38分

学区情報

小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアシティ片野 1985 37戸 15.8万 328万
ユートクコーポ城野 1973 45戸 6.3万 495万
ブルーハイツ片野 1972 28戸 4.4万 200万
ミリオンコーポラス三萩野 1972 53戸 6.0万 298万
美萩野レジデンス 1973 19戸 4.2万 220万
サンレリウス小倉片野NEXT 2025 56戸 - -
小倉セントラルコーポ 1973 45戸 5.4万 380万
アーバン片野 1989 28戸 11.2万 730万
サンレリウス小倉片野 2021 33戸 44.4万 2,990万
トーカンマンション片野 1989 36戸 11.6万 699万
ビブレ片野 1991 14戸 20.3万 1,280万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 12.4万 12.2万 9.0万 12.0万 12.0万 12.6万 11.2万 15.8万
1K - - - 8.9万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 328万 15.79万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 99万 6.61万/㎡
2025年12月 中層 1R 20㎡〜 328万 15.79万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 240万 11.14万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.63万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.63万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 298万 19.87万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 120万 6.32万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 135万 7.11万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 158万 10.54万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 178万 11.87万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 188万 12.54万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 218万 14.54万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 270万 18万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 199万 10.3万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 199万 10.3万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.93万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 14.48万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 160万 8.9万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 180万 12.01万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 180万 12.01万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 115万 6.05万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 180万 12.01万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 160万 8.42万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.21万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 348万 16.75万/㎡
2020年5月 中層 1R 20㎡〜 280万 12.99万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 160万 8.42万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.31万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 320万 15.41万/㎡
2020年12月 中層 1R 20㎡〜 228万 10.58万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 148万 7.79万/㎡
2020年11月 中層 1R 20㎡〜 348万 16.75万/㎡
2020年10月 中層 1R 20㎡〜 268万 12.43万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.31万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.52万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 320万 15.41万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.63万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 320万 15.41万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 200万 9.63万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 260万 13.68万/㎡
2017年9月 低層 1K 40㎡〜 320万 7.7万/㎡
2017年8月 低層 1K 40㎡〜 345万 8.31万/㎡
2017年7月 低層 1K 40㎡〜 350万 8.43万/㎡
2017年7月 低層 1K 40㎡〜 390万 9.39万/㎡
2017年7月 低層 1K 40㎡〜 398万 9.58万/㎡
2017年6月 低層 1K 40㎡〜 420万 10.11万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.53万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.53万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額29,075円。1Kなら月額32,000円が相場です。
ワンルーム
29,075円
20,000〜32,000円
1R
27,714円
25,000〜32,000円
1K
32,000円
32,000〜32,000円
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,473円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,391円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,473円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,473円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,473円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,578円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,473円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 963円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,364円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,212円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,578円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,499円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,578円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,318円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,758円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,444円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,683円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,818円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,273円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,658円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,273円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,273円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,444円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,364円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,273円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,939円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,683円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。