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エイルマンション香春口

福岡県北九州市小倉北区昭和町19-10 | 築21年 | 210戸

推定相場
エイルマンション香春口
最新データ
2025年5月
売買66件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（19.5万円）を27.8%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を38.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で21.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には119,286円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・33件）で、平均2,153万円です。6LDKが最も高く平均3,609万円、2LDKは平均1,706万円です。
2LDK
15件
1,706万
2SLDK
2件
2,083万
3LDK
33件
2,153万
4LDK
11件
2,144万
6LDK
3件
3,609万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,706万 1,391万 2,100万
2SLDK 2件 2,083万 2,075万 2,091万
3LDK 33件 2,153万 1,680万 2,947万
4LDK 11件 2,144万 1,761万 2,428万
6LDK 3件 3,609万 3,609万 3,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（23.6万円）と比べて2.4万円（+10.2%）高くなっています。
1-5階
23.6万/㎡
18件
6-10階
25.1万/㎡
29件
11-20階
26万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区昭和町19-10
築年月2005年8月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数210戸
専有面積59.93m² ～ 150.14m²
分譲会社作州商事
施工会社共立建設
管理会社ランドメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩6分

学区情報

小学校
中島小学校
中学校
白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルマンション香春口 2005 210戸 24.9万 1,980万
香春口日活サンハイツ 1979 45戸 13.0万 798万
グランドパレス小倉香春口 2014 79戸 37.1万 3,580万
サンライフ小倉2 2011 65戸 26.7万 1,930万
アースコート小倉香春口 2008 91戸 27.8万 1,698万
サンライフ小倉 1982 77戸 13.2万 898万
エイトピア花房 1979 54戸 9.6万 230万
サンコーポ馬借 1978 13戸 13.6万 450万
グランドキャッスル三萩野 2013 65戸 27.1万 1,800万
アメニティ三萩野 1999 22戸 21.0万 1,780万
シャルム中島 1988 36戸 - -

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 23.3万 24.9万 - 22.9万 27.5万 - - 28.4万
4LDK 22.4万 27.2万 - 24.3万 27.4万 25.1万 24.7万 26.2万
3LDK 25.2万 27.0万 26.0万 27.4万 25.4万 27.3万 27.5万 -
2SLDK - - - - - 26.2万 - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,980万 24.91万/㎡
2025年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,998万 31.99万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.2万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.59万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,230万 26.8万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.06万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,080万 26.17万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,150万 27.41万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.51万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.21万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.55万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.55万/㎡
2021年7月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 1,930万 24.28万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.54万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,020万 28.44万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.86万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,048万 28.27万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,948万 26.89万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.99万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,490万 25.82万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,390万 30.77万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.16万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.75万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,098万 24.75万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,490万 24.87万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.35万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.18万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.65万/㎡
2018年7月 13〜15階 6LDK 145㎡〜 3,480万 23.9万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.79万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,198万 24.83万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,480万 25.71万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.62万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.43万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.41万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.03万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.24万/㎡
2018年2月 13〜15階 6LDK 150㎡〜 3,480万 23.18万/㎡
2018年12月 13〜15階 5LDK 145㎡〜 3,480万 23.9万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.24万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.57万/㎡
2018年11月 13〜15階 6LDK 150㎡〜 3,480万 23.18万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.12万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.2万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.61万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.44万/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.98万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額102,682円。4LDKなら月額128,593円が相場です。
1LDK
103,333円
100,000〜110,000円
2LDK
102,682円
93,000〜125,000円
3LDK
136,769円
115,000〜160,000円
4LDK
128,593円
95,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
89件
15〜20万
12件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,548円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,601円/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,802円/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,802円/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,669円/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,591円/㎡
2024年1月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,909円/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,401円/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,548円/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,548円/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,736円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,701円/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,601円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,761円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,816円/㎡
2022年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,802円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,842円/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,635円/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 119,000円 1,577円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 128,000円 1,631円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 119,000円 1,517円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 128,000円 1,696円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,493円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 128,000円 1,631円/㎡
2020年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,494円/㎡
2020年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,549円/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 128,000円 1,696円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,493円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。