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チュリス小倉

福岡県北九州市小倉北区吉野町13-1 | 築51年 | 186戸

推定相場
チュリス小倉
最新データ
2025年7月
売買119件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（13.7万円）より20.6%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、12年間で23.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2025年には75,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・59件）で、平均764万円です。2SLDKが最も高く平均1,260万円、1DKは平均373万円です。
ー
2件
505万
1DK
18件
373万
2LDK
11件
670万
2SLDK
2件
1,260万
3DK
21件
523万
3LDK
59件
764万
3SLDK
5件
1,061万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 505万 336万 674万
1DK 18件 373万 139万 502万
2LDK 11件 670万 534万 947万
2SLDK 2件 1,260万 1,187万 1,332万
3DK 21件 523万 368万 849万
3LDK 59件 764万 390万 1,397万
3SLDK 5件 1,061万 639万 1,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-3階（8.8万円）と比べて0.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8.8万/㎡
19件
4-7階
7.9万/㎡
30件
8階以上
9万/㎡
70件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区吉野町13-1
築年月1975年1月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数186戸
専有面積26.97m² ～ 95.78m²
分譲会社住友建設
施工会社住友建設
管理会社北部警備会社
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
北九州市立中島小学校
中学校
北九州市立白銀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス小倉 1975 186戸 10.9万 470万
デベロップメント１１０ 1992 6戸 15.0万 2,580万
吉野町スカイマンション 1983 20戸 2.8万 180万
サンライフ小倉2 2011 65戸 26.7万 1,930万
サンライフ小倉 1982 77戸 13.2万 898万
アメニティ三萩野 1999 22戸 21.0万 1,780万
中島スカイマンション 1982 22戸 12.6万 798万
サンロイヤル黄金 1981 38戸 9.0万 598万
オリエンタル黄金 1990 36戸 13.6万 360万
サンライフ三萩野３ 1984 27戸 19.9万 1,280万
アクアサージュ大手町 2004 125戸 26.6万 1,930万

売買データ分析（119件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
112件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - - - 6.9万 6.9万 - 8.5万 5.8万
1DK 8.0万 8.0万 5.7万 - - 10.6万 - 10.9万
3LDK 9.7万 8.7万 10.2万 6.2万 - 12.7万 5.2万 6.2万
2LDK 7.7万 - 5.8万 - 10.4万 - 9.1万 8.7万
全 119 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3DK 75㎡〜 369万 4.87万/㎡
2025年7月 7〜9階 3DK 75㎡〜 372万 4.91万/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 75㎡〜 388万 5.12万/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 40㎡〜 470万 10.89万/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 75㎡〜 398万 5.26万/㎡
2025年4月 7〜9階 3DK 75㎡〜 368万 4.86万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 390万 5.44万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 590万 7万/㎡
2025年3月 7〜9階 3DK 75㎡〜 448万 5.92万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 75㎡〜 468万 6.18万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 75㎡〜 480万 6.34万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 75㎡〜 490万 6.47万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 75㎡〜 499万 6.59万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 620万 8.65万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 75㎡〜 520万 6.87万/㎡
2025年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 470万 10.89万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 490万 7.06万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 490万 7.06万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 870万 12.14万/㎡
2024年12月 7〜9階 3DK 75㎡〜 548万 7.23万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 670万 9.35万/㎡
2024年12月 7〜9階 3DK 75㎡〜 598万 7.89万/㎡
2024年11月 7〜9階 3DK 75㎡〜 599万 7.91万/㎡
2024年11月 7〜9階 3DK 75㎡〜 648万 8.55万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 390万 5.15万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 370万 5.16万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 720万 10.04万/㎡
2024年10月 7〜9階 3DK 75㎡〜 698万 9.22万/㎡
2024年10月 7〜9階 3DK 75㎡〜 780万 10.3万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.44万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,250万 16.27万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.83万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 390万 5.22万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.35万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 580万 7.56万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 580万 7.17万/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 470万 10.89万/㎡
2023年12月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,190万 15.71万/㎡
2023年10月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,290万 17.03万/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 350万 10.35万/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 65㎡〜 450万 6.91万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 790万 10.43万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 380万 4.95万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 65㎡〜 400万 6.14万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 65㎡〜 450万 6.91万/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 65㎡〜 498万 7.65万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 680万 7.73万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 428万 5.97万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 730万 10.18万/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 95㎡〜 550万 5.75万/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額67,444円。3LDKなら月額67,444円が相場です。
1DK
37,417円
29,000〜50,000円
1LDK
70,333円
35,000〜85,000円
2LDK
70,389円
60,000〜78,000円
3LDK
67,444円
50,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
39件
8〜10万
3件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,046円/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 29,000円 857円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 95㎡〜 72,000円 752円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,046円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,046円/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 29,000円 857円/㎡
2023年6月 13〜14階 1LDK 75㎡〜 80,000円 1,041円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 32,000円 946円/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 75㎡〜 85,000円 1,106円/㎡
2023年12月 13〜14階 1LDK 75㎡〜 80,000円 1,041円/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 75㎡〜 72,000円 937円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 67,000円 884円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 60,000円 792円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 63,000円 831円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 937円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 67,000円 884円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 70,000円 924円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 68,000円 897円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 59,000円 905円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 937円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,151円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 937円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,151円/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,034円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 50,000円 767円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 69,000円 784円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 74,000円 841円/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 40㎡〜 40,000円 926円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 72,000円 819円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。