サンライフ到津
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 | 築31年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,348万円です。4LDKが最も高く平均1,794万円、3LDKは平均1,348万円です。
3LDK
1,348万
12件
4LDK
1,794万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,348万 | 930万 | 1,980万 |
| 4LDK | 2件 | 1,794万 | 1,790万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
20万/㎡
4-7階
2件
18.2万/㎡
8階以上
6件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.67m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ到津 | 1995 | 50戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| トーカンマンション下到津 | 1984 | 72戸 | 10.0万 | 820万 |
| ビバライフ到津 | 1981 | 47戸 | 7.3万 | 470万 |
| コーポラス到津 | 1979 | 26戸 | 6.0万 | 350万 |
| ダイナコート小倉下到津 | 1989 | 27戸 | 13.8万 | 280万 |
| ダイナコート小倉下到津２ | 1993 | 69戸 | 13.8万 | 280万 |
| ダイナコート下到津２ | 1993 | 27戸 | - | - |
| アーティックス下到津グランレスタ | 2012 | 37戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| リヴィエール下到津 | 1989 | 25戸 | 16.3万 | 1,198万 |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1997 | 24戸 | 16.4万 | 1,250万 |
| 下到津スカイマンション | 1984 | 60戸 | 9.8万 | 580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | 19.3万 | 19.3万 | 16.1万 | 14.2万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | 20.1万 | - | 20.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。