パルメゾン到津
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,960万円です。4LDKが最も高く平均1,960万円、2LDKは平均953万円です。
2SLDK
1,242万
2件
2LDK
953万
3件
4LDK
1,960万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,242万 | 1,187万 | 1,296万 |
| 2LDK | 3件 | 953万 | 856万 | 1,048万 |
| 4LDK | 6件 | 1,960万 | 1,612万 | 2,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（16.4万円）と比べて1.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
2件
16.4万/㎡
4-7階
11件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 54.68m² ～ 91.32m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
到津小学校
中学校
板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルメゾン到津 | 1998 | 49戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| サンリヤン上到津 | 2014 | 56戸 | 29.8万 | 2,800万 |
| サンリヤン昭和２丁目 | 2000 | 55戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1998 | 22戸 | 17.2万 | 1,530万 |
| 昭和ハウス | 1979 | 15戸 | 5.1万 | 200万 |
| グランドパレス到津 | 1991 | 46戸 | 19.0万 | 980万 |
| サンリヤン到津 | 2000 | 27戸 | 26.3万 | 2,315万 |
| 昭和第３マンション | 1973 | 48戸 | 4.1万 | 198万 |
| オーヴィジョン到津の森 | 2007 | 27戸 | 29.9万 | 2,500万 |
| アーティックス到津の森セントラルパーク | 2026 | 52戸 | - | - |
| グランコート到津 | 1993 | 91戸 | 22.2万 | 1,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.6万 | 19.0万 | - | - | 16.2万 | - |
| 2LDK | - | 14.3万 | 16.4万 | 16.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 898万 | 16.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。