筒井町のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区筒井町 | 74件の成約データ
福岡県北九州市八幡西区筒井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約74件、前年比-27.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.8万円に対し、築35年は10.8万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
37.8万/㎡
築5年
5件
31.9万/㎡
築10年
12件
21.5万/㎡
築15年
21件
22.6万/㎡
築20年
11件
13.5万/㎡
築25年
9件
15.2万/㎡
築30年
4件
21.4万/㎡
築35年
2件
10.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は529万円。
４ＬＤＫ
24件
1,797万円
３ＬＤＫ
28件
2,123万円
１Ｋ
12件
266万円
２ＤＫ
4件
529万円
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▼27.0%
平均価格
1,599万円
取引実績
74件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2026年は㎡20.6万円へ、18年間で+52.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,124万円
28件
４ＬＤＫ
1,853万円
24件
１Ｋ
248万円
12件
２ＤＫ
415万円
4件
２ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
240万円
25㎡〜
・１Ｋ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
240万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筒井町のマンション一覧（7棟）
ブロッサム筒井通り
築31年
| 地下1階付13階建
| 79戸
1,230万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買29件
プライムガーデン筒井並木通り
築20年
| 14階建
| 60戸
2,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買27件
筒井グリーンハイツ
築52年
| 8階建
| 24戸
190万円
直近売出価格
2.9万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドパレスコアステーション黒崎
築21年
| 15階建
| 42戸
1,700万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイナコートピア黒崎2
築35年
| 11階建
| 48戸
売買0件
サンライフ筒井
築27年
| 12階建
| 54戸
売買0件
ザ・サンパークシティ黒崎
築7年
| 14階建
| 256戸
売買0件
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-596人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,020 | - |
| 2017 | 256,492 | - |
| 2019 | 253,810 | -190 |
| 2021 | 250,349 | -508 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
| 2024 | 244,982 | -291 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
筒井町は北九州市八幡西区内25地区中5位（上位80%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の黒崎とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
筒井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区筒井町１３番６ | 8.9万/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 黒崎 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）