鉄王のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区鉄王 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市八幡西区鉄王のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.2万円に対し、築15年は19.9万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
29.2万/㎡
築5年
14件
24.8万/㎡
築10年
13件
22.5万/㎡
築15年
3件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,591万円。
４ＬＤＫ
8件
2,203万円
２ＬＤＫ
11件
1,332万円
３ＬＤＫ
12件
1,526万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,591万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
平均価格
1,710万円
取引実績
33件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2024年は㎡25.4万円へ、12年間で+27.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
26
築11-15年
24
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600万円
12件
２ＬＤＫ
1,304万円
11件
４ＬＤＫ
2,425万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.7万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鉄王のマンション一覧（4棟）
サンパーク鉄王
築17年
| 15階建
| 190戸
3,290万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買120件
リゾティ鉄王2
築35年
| 4階建
| 8戸
998万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買24件
リゾティ鉄王1
築35年
| 3階建
| 4戸
売買0件
リビオ鉄王
築9年
| 14階建
| 83戸
売買0件
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-596人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,020 | - |
| 2017 | 256,492 | - |
| 2019 | 253,810 | -190 |
| 2021 | 250,349 | -508 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
| 2024 | 244,982 | -291 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
鉄王は北九州市八幡西区内25地区中3位（上位88%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の大浦とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
鉄王周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区鉄王１丁目１０番７７ | 7.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 黒崎 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）