メゾンモンブラン永犬丸
福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の8.5万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、2年間で58.9%上昇しました（年平均+29.5%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,005万円です。3LDKが最も高く平均1,005万円、4LDKは平均487万円です。
3LDK
1,005万
8件
4LDK
487万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,005万 | 856万 | 1,150万 |
| 4LDK | 4件 | 487万 | 463万 | 506万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
14.1万/㎡
3階以上
7件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区美原町14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 77.40m² |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立永犬丸小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン永犬丸 | 1989 | 15戸 | 12.9万 | 998万 |
| アースコートディアヒルズ永犬丸 | 2015 | 31戸 | 27.9万 | 2,020万 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2015 | 31戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| メゾンモンブラン永犬丸２ | 1996 | 26戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| サンティールメゾンアースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
| オークランド三ヶ森 | 2002 | 24戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| サンパーク三ヶ森３ | 2008 | 60戸 | 24.8万 | 1,730万 |
| リヴィエール黒崎西 | 2002 | 30戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 1991 | 25戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| コーポランド三ケ森 | 1993 | 35戸 | 19.0万 | 1,598万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.1万 | 13.5万 |
| 4LDK | 8.5万 | 7.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 989万 | 13.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,048万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 13.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。