ミリオンコーポラス白藤
福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 | 築48年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、9年間で10.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・6件）で、平均563万円です。2SLDKが最も高く平均1,113万円、3DKは平均395万円です。
2SLDK
1,113万
2件
3DK
395万
6件
3LDK
614万
4件
4DK
451万
4件
4LDK
563万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,113万 | 1,077万 | 1,148万 |
| 3DK | 6件 | 395万 | 200万 | 505万 |
| 3LDK | 4件 | 614万 | 456万 | 754万 |
| 4DK | 4件 | 451万 | 346万 | 600万 |
| 4LDK | 6件 | 563万 | 482万 | 675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（8.4万円）と比べて3.2万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
8.4万/㎡
4-7階
7件
10.7万/㎡
8階以上
8件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 69.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
黒崎駅前駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立鳴水小学校
中学校
北九州市立黒崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス白藤 | 1978 | 50戸 | 3.4万 | 200万 |
| 日生コーポラス | 1974 | 52戸 | 5.0万 | 300万 |
| サンパーク岡田町 | 1999 | 53戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| ブルーハイツ岸の浦 | 1973 | 26戸 | 9.6万 | 500万 |
| ロイヤルシャトー | 1974 | 7戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル東鳴水 | 1986 | 40戸 | 7.9万 | 598万 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 2011 | 45戸 | 27.1万 | 2,750万 |
| グリーンコーポラス岡田 | 1987 | - | 8.7万 | 580万 |
| アースコートジュエラ黒崎 | 2009 | 69戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| 西日本サンハイツ | 1980 | 12戸 | 3.0万 | 150万 |
| アーヴィングパークアースコート黒崎 | 2004 | 43戸 | 24.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.5万 | - | 9.4万 | 10.3万 | - | 5.9万 | 3.4万 |
| 4DK | 7.6万 | - | 6.5万 | - | - | 7.3万 | - |
| 3LDK | - | 10.9万 | 13.5万 | 9.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | 18.9万 | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 200万 | 3.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 6.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 620万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 598万 | 10.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 938万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 431万 | 6.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 868万 | 14.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。