サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ

福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3 | 築17年 | 87戸

推定相場

サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均1,557万円です。4LDKが最も高く平均1,971万円、2LDKは平均1,121万円です。

2LDK

4件

1,121万

3LDK

30件

1,557万

4LDK

9件

1,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,121万	1,011万	1,241万
3LDK	30件	1,557万	1,326万	1,980万
4LDK	9件	1,971万	1,736万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（25.0万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25万/㎡

23件

4-7階

25.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目13-3
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	87戸
専有面積	54.45m² ～ 92.56m²
分譲会社	大英産業
施工会社	若築建設
管理会社	ＳＣＬ総合管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大浦3丁目バス停駅

JR予讃線

徒歩2分

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立医生丘小学校

中学校

北九州市立浅川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ	2009	87戸	27.0万	1,880万
ブロッサム大浦	1990	20戸	16.6万	1,350万
ロイヤルコート産業医大前	1994	20戸	13.6万	280万
アーバンポート折尾学園都市	1991	32戸	8.9万	200万
リバティサーラー千代ヶ崎	1989	18戸	7.8万	630万
ザプレース自由が丘	2006	50戸	36.2万	2,498万
折尾ガーデンヒルズ	2007	78戸	23.0万	1,740万
オークランドアサート折尾	1992	98戸	-	-
アーティックス浅川学園通り	2006	69戸	30.1万	2,770万
エクレール折尾２	1996	44戸	23.6万	1,580万
サンライズコーポラス折尾	1987	41戸	8.4万	580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.3万	26.5万	23.9万	28.1万	26.4万	25.7万	26.5万	27.0万
4LDK	-	-	-	-	-	27.0万	27.8万	-
2LDK	26.6万	22.0万	-	-	-	20.6万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.02万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.77万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.83万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.71万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.03万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.58万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.43万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.21万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,920万	29.02万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.71万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.03万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.27万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.04万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.6万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.39万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.04万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.53万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,450万	26.63万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.85万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,720万	26万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.35万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.88万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.31万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.49万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.45万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.38万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.29万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.42万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.88万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,170万	25.59万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.81万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.88万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,170万	25.59万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.28万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。