明和コーポ
福岡県北九州市八幡西区南八千代町12-23 | 築52年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の2.7万/㎡から2025年は16万/㎡へ、8年間で486.8%上昇しました（年平均+60.9%）。直近3年では197.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・13件）で、平均163万円です。3LDKが最も高く平均685万円、1LDKは平均163万円です。
1LDK
163万
13件
2LDK
317万
5件
3LDK
685万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 163万 | 69万 | 241万 |
| 2LDK | 5件 | 317万 | 250万 | 375万 |
| 3LDK | 5件 | 685万 | 333万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
6.1万/㎡
3階以上
2件
4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 36.76m² ～ 75.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立鳴水小学校
中学校
北九州市立黒崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明和コーポ | 1974 | 17戸 | 16.0万 | 1,200万 |
| ソリーナ神原 | 2000 | 29戸 | 27.1万 | 1,920万 |
| 山内グリーンパレス黒崎 | 1980 | 50戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| サンパーク南八千代 | 1995 | 31戸 | 18.6万 | 1,598万 |
| ソネット黒崎 | 1995 | 79戸 | 14.1万 | 1,290万 |
| サンライフ鳴水 | 1991 | 104戸 | 18.7万 | 1,598万 |
| グリーンハイツ紅梅 | 1979 | 60戸 | 8.2万 | 590万 |
| ヴィブレ黒崎 | 1986 | 68戸 | 11.3万 | 830万 |
| 紅梅台ハイツ２ | 1975 | 98戸 | 13.4万 | 798万 |
| ライフプラザ紅梅山手通り２番館 | 2001 | 102戸 | 21.8万 | 2,080万 |
| ライフプラザ紅梅山手通り | 2001 | 102戸 | 19.4万 | 2,650万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 5.3万 | 6.0万 | - | 16.0万 | 16.0万 |
| 1LDK | 2.7万 | 4.7万 | 5.2万 | - | 5.9万 | 5.8万 | 2.2万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 80万 | 2.18万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 150万 | 4.09万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 215万 | 5.85万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 222万 | 6.04万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 4.09万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 240万 | 6.53万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 260万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 280万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 130万 | 3.54万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 35㎡〜 | 130万 | 3.5万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.99万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.99万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 220万 | 5.92万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.1万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.78万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 375万 | 5.12万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.88万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.15万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.32万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 190万 | 5.17万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 200万 | 5.38万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 150万 | 4.09万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 100万 | 2.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 941円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。