ロマネスク六ツ門
福岡県久留米市本町13-26 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、12年間で59.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2025年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均1,286万円です。3LDKが最も高く平均1,286万円、4LDKは平均962万円です。
2LDK
1,097万
5件
3LDK
1,286万
32件
4LDK
962万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,097万 | 963万 | 1,299万 |
| 3LDK | 32件 | 1,286万 | 850万 | 2,179万 |
| 4LDK | 5件 | 962万 | 780万 | 1,271万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
14.8万/㎡
4-7階
24件
17.1万/㎡
8階以上
10件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市本町13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.05m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク六ツ門 | 1988 | 41戸 | 23.9万 | 1,798万 |
| ダイナコート久留米本町 | 1990 | 63戸 | 14.9万 | 380万 |
| ツインタワー久留米 | 1991 | 62戸 | 18.2万 | 1,390万 |
| フォルム久留米六ツ門 | 1990 | 29戸 | 10.6万 | 214万 |
| JGM六ツ門 | 1993 | 32戸 | 16.8万 | 1,080万 |
| エンゼルハイム六ツ門 | 1990 | 43戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| アースコート久留米本町 | 2004 | 24戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ六つ門 | 1991 | 33戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション小頭町公園 | 1994 | 48戸 | 23.9万 | 1,598万 |
| ヒューマンズ六つ門 | 1992 | 74戸 | 19.4万 | 1,640万 |
| パルテノン久留米ロイヤルマーク | 2016 | 36戸 | 37.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 16.0万 | 14.1万 | 14.4万 | 15.1万 | 15.1万 | 18.2万 | 18.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 11.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 20.1万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額63,636円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
60,000〜60,000円
60,000円
3LDK
59,000〜68,000円
63,636円
4LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 997円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 912円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 912円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,006円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。