サンパーク通り谷
福岡県中間市通谷1丁目1-20 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、11年間で25.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
718万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 718万 | 470万 | 998万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
11.9万/㎡
6-10階
5件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県中間市通谷1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 75.37m² |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
通谷駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
中間市小学校・中学校学区
中学校
中間市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク通り谷 | 1989 | 42戸 | 7.7万 | 580万 |
| ロイヤル通谷 | 1990 | 36戸 | 16.3万 | 1,200万 |
| サンパーク通り谷２ | 1993 | 40戸 | 11.4万 | 780万 |
| サンパーク扇ヶ浦 | 1987 | 24戸 | 10.5万 | 680万 |
| レセンテ蓮花寺 | 2002 | 20戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| サンパーク三ヶ森 | 2001 | 47戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| グランドパレス中間弐番館 | 1996 | 42戸 | 11.5万 | 750万 |
| サンライフ三ヶ森 | 1990 | 34戸 | 22.9万 | 1,898万 |
| オークランド三ヶ森２ | 2012 | 27戸 | 27.6万 | 2,240万 |
中間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,500円 | 106 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,115円 | 55 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 931円 | 74 |
| 2LDK | 5.0万円 | 914円 | 166 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 878円 | 91 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.3万 | 7.7万 | 11.9万 | 13.4万 | 8.8万 | 15.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 989万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 898万 | 9.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.95万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。