金山の土地相場
福井県三方郡美浜町金山 | 10件の成約データ
福井県三方郡美浜町金山の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金山の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
97,293円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,984円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて12%の差があります。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
510
取引実績
10件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
51坪〜（170㎡〜）
8.9/坪
2025年第2四半期
440円
48坪〜（160㎡〜）
9.1/坪
2021年第4四半期
410円
206坪〜（680㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2015年第2四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2012年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2010年第4四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2009年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2008年第2四半期
860円
230坪〜（760㎡〜）
3.7/坪
2008年第1四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三方郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-63人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,092 | - |
| 2016 | 9,867 | - |
| 2018 | 9,579 | -14 |
| 2020 | 9,282 | +8 |
| 2022 | 9,002 | -54 |
| 2023 | 8,842 | -63 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三方郡美浜町の土地マップ
三方郡美浜町内のエリアランキング
金山は三方郡美浜町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の河原市とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）