松原の土地相場
福井県三方郡美浜町松原 | 11件の成約データ
福井県三方郡美浜町松原の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
69,058円/坪
推定総額
518万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
674
取引実績
11件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
201420162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、10年間で53.5%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
290円
64坪〜（210㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2022年第3四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2020年第4四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2014年第2四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三方郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-63人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,092 | - |
| 2016 | 9,867 | - |
| 2018 | 9,579 | -14 |
| 2020 | 9,282 | +8 |
| 2022 | 9,002 | -54 |
| 2023 | 8,842 | -63 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三方郡美浜町の土地マップ
三方郡美浜町内のエリアランキング
松原は三方郡美浜町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の山上とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）