早瀬の土地相場
福井県三方郡美浜町早瀬 | 11件の成約データ
福井県三方郡美浜町早瀬の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
早瀬の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
38,868円/坪
推定総額
214万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,738円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
358
取引実績
11件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪2万円へ、14年間で83.6%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2022年第3四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2020年第4四半期
360円
178坪〜（590㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2014年第1四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2011年第2四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2010年第1四半期
2,200円
251坪〜（830㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三方郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-63人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,092 | - |
| 2016 | 9,867 | - |
| 2018 | 9,579 | -14 |
| 2020 | 9,282 | +8 |
| 2022 | 9,002 | -54 |
| 2023 | 8,842 | -63 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三方郡美浜町の土地マップ
三方郡美浜町内のエリアランキング
早瀬は三方郡美浜町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の松原とは80%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）