久々子の土地相場
福井県三方郡美浜町久々子 | 26件の成約データ
福井県三方郡美浜町久々子の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久々子の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
44,137円/坪
推定総額
596万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
516
取引実績
26件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、15年間で+81.5%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
770円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
300円
200坪〜（660㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
160円
148坪〜（490㎡〜）
1.1/坪
2022年第4四半期
560円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
300円
209坪〜（690㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
850円
209坪〜（690㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三方郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-63人/年
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,092 | - |
| 2016 | 9,867 | - |
| 2018 | 9,579 | -14 |
| 2020 | 9,282 | +8 |
| 2022 | 9,002 | -54 |
| 2023 | 8,842 | -63 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三方郡美浜町の土地マップ
三方郡美浜町内のエリアランキング
久々子は三方郡美浜町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の早瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
久々子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三方郡美浜町久々子４８号橋本浜２番１ | 1.6/㎡ | -1.3% | 住宅 | 美浜 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）