高木町の土地相場
福井県福井市高木町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市高木町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,510円高くなります。
4〜6m
17件
14万/坪
6〜8m
18件
18万/坪
8m以上
5件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、台形（12万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
6件
17万/坪
ほぼ長方形
13件
16万/坪
長方形
20件
15万/坪
台形
9件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
12件
18万/坪
北
11件
16万/坪
西
6件
16万/坪
東
7件
14万/坪
接面道路無
10件
13万/坪
南西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,136万円
取引実績
52件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪10万円へ、16年間で40.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.3万/坪
2024年第2四半期
930万円
284坪〜（940㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
3,600万円
254坪〜（840㎡〜）
14.2万/坪
2022年第3四半期
710万円
67坪〜（220㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2021年第1四半期
910万円
54坪〜（180㎡〜）
16.7万/坪
2020年第2四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2019年第3四半期
820万円
45坪〜（150㎡〜）
18.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高木町は福井市内56地区中44位（上位21%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の高木とは3%の差。
お手頃帯（39〜56位）
44
高木町 ◀
―
14.2万/坪