石盛町の土地相場
福井県福井市石盛町 | 59件の成約データ
福井県福井市石盛町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,294円高くなります。
6〜8m
28件
12万/坪
8m以上
30件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて17%の差があります。
台形
6件
12万/坪
長方形
21件
12万/坪
ほぼ長方形
23件
11万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
10件
13万/坪
東
8件
12万/坪
南
22件
11万/坪
北
17件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
11.1万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,107万円
取引実績
59件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
201020132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪14万円へ、14年間で+66.0%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500万円
106坪〜（350㎡〜）
14.2万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2021年第3四半期
710万円
67坪〜（220㎡〜）
10.7万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2018年第3四半期
600万円
47坪〜（155㎡〜）
12.8万/坪
2018年第3四半期
1,700万円
206坪〜（680㎡〜）
8.3万/坪
2018年第3四半期
700万円
59坪〜（195㎡〜）
11.9万/坪
2018年第1四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2018年第1四半期
930万円
79坪〜（260㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
石盛町は福井市内56地区中55位（上位2%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の月見とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
55
石盛町 ◀
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11.1万/坪