舟橋新の土地相場
福井県福井市舟橋新 | 48件の成約データ
福井県福井市舟橋新の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,758円高くなります。
6〜8m
23件
15万/坪
8m以上
23件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
23件
16万/坪
長方形
12件
15万/坪
不整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南東
4件
17万/坪
東
5件
17万/坪
北
16件
16万/坪
南
14件
16万/坪
西
6件
15万/坪
北西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,295万円
取引実績
48件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万7万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪10万円へ、18年間で33.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
57坪〜（190㎡〜）
10.1万/坪
2023年第3四半期
990万円
64坪〜（210㎡〜）
15.6万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
118坪〜（390㎡〜）
14.4万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2019年第4四半期
2,000万円
200坪〜（660㎡〜）
10.0万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
185坪〜（610㎡〜）
9.8万/坪
2018年第2四半期
710万円
51坪〜（170㎡〜）
13.8万/坪
2017年第4四半期
920万円
73坪〜（240㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
舟橋新は福井市内56地区中40位（上位29%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の足羽とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
40
舟橋新 ◀
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15.1万/坪