高木北の土地相場
福井県福井市高木北 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市高木北の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価17.2万円（成約45件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,378円高くなります。
4〜6m
6件
17万/坪
6〜8m
28件
17万/坪
8m以上
11件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ台形
4件
19万/坪
台形
3件
17万/坪
長方形
22件
17万/坪
ほぼ長方形
14件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
6件
19万/坪
東
7件
17万/坪
北東
3件
17万/坪
西
9件
17万/坪
北西
5件
17万/坪
北
11件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
17.2万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
1,907万円
取引実績
45件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪17万円へ、18年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
6,100万円
290坪〜（960㎡〜）
21.0万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
91坪〜（300㎡〜）
17.6万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
103坪〜（340㎡〜）
22.4万/坪
2023年第2四半期
720万円
45坪〜（150㎡〜）
15.9万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
142坪〜（470㎡〜）
24.6万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
154坪〜（510㎡〜）
17.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高木北は福井市内56地区中25位（上位55%）。
坪単価17.2万/坪。
1つ上の丸山とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
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高木北 ◀
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17.2万/坪
高木北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高木北２丁目１１２番３外 | 5.4万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福井 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）