福の土地相場
福井県福井市福 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市福の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価17.1万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,137円高くなります。
4〜6m
3件
16万/坪
6〜8m
32件
17万/坪
8m以上
17件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて16%の差があります。
長方形
13件
19万/坪
ほぼ長方形
27件
17万/坪
ほぼ台形
6件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
14件
18万/坪
北
15件
18万/坪
東
7件
18万/坪
西
7件
17万/坪
南西
5件
16万/坪
北東
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
17.1万/坪
5.2万/㎡
平均価格
1,776万円
取引実績
52件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万20万16万12万8万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+7.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
139坪〜（460㎡〜）
21.6万/坪
2023年第1四半期
900万円
50坪〜（165㎡〜）
18.0万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2022年第1四半期
430万円
27坪〜（90㎡〜）
15.8万/坪
2022年第1四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
2020年第2四半期
2,900万円
142坪〜（470㎡〜）
20.4万/坪
2020年第1四半期
350万円
33坪〜（110㎡〜）
10.5万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2020年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
福は福井市内56地区中26位（上位54%）。
坪単価17.1万/坪。
1つ上の高木北とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
福 ◀
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17.1万/坪
福周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市福１丁目２１１２番 | 5.8万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 福井 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）