高木の土地相場
福井県福井市高木 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市高木の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約34件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,727円高くなります。
4〜6m
11件
15万/坪
6〜8m
11件
14万/坪
8m以上
12件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
8件
15万/坪
長方形
17件
14万/坪
ほぼ台形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
6件
16万/坪
北東
6件
15万/坪
東
8件
15万/坪
西
5件
15万/坪
北
3件
13万/坪
北西
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
1,076万円
取引実績
34件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第4四半期
450万円
50坪〜（165㎡〜）
9.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2024年第1四半期
820万円
45坪〜（150㎡〜）
18.1万/坪
2023年第4四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
109坪〜（360㎡〜）
13.8万/坪
2022年第1四半期
3,500万円
266坪〜（880㎡〜）
13.1万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
高木は福井市内56地区中43位（上位23%）。
坪単価14.6万/坪。
1つ上の舞屋町とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
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高木 ◀
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14.6万/坪
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市高木中央１丁目３０６番外 | 6.2万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 福井 4000m |
| 福井市高木北２丁目１１２番３外 | 5.4万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福井 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）