下江守町の土地相場
福井県福井市下江守町 | 31件の成約データ
福井県福井市下江守町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
下江守町の土地
推定坪単価
143,862円/坪
推定総額
1,007万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,037万円
取引実績
31件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
2008201220142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪12万円へ、14年間で+12.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
570万円
60坪〜（200㎡〜）
9.4万/坪
2022年第4四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
115坪〜（380㎡〜）
14.8万/坪
2021年第2四半期
340万円
36坪〜（120㎡〜）
9.4万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
121坪〜（400㎡〜）
20.7万/坪
2020年第4四半期
2,400万円
239坪〜（790㎡〜）
10.0万/坪
2020年第4四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2020年第3四半期
890万円
60坪〜（200㎡〜）
14.7万/坪
2020年第2四半期
130万円
11坪〜（35㎡〜）
12.3万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-964人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 266,553 | - |
| 2017 | 265,260 | - |
| 2019 | 263,152 | -709 |
| 2021 | 259,642 | -441 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
| 2024 | 254,029 | -957 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
下江守町は福井市内56地区中45位（上位20%）。
坪単価13.4万/坪。
1つ上の高木町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
他 17 地区
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜56位）