花月の土地相場
福井県福井市花月 | 53件の成約データ
福井県福井市花月の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.6万円（成約53件、前年比-37.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
花月の土地
推定坪単価
193,993円/坪
推定総額
970万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.6万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▼37.6%
平均価格
905万円
取引実績
53件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2026年は坪7万円へ、18年間で69.0%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
130万円
18坪〜（60㎡〜）
7.2万/坪
2025年第4四半期
330万円
21坪〜（70㎡〜）
15.6万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
124坪〜（410㎡〜）
11.3万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2021年第4四半期
530万円
38坪〜（125㎡〜）
14.0万/坪
2021年第4四半期
2,900万円
133坪〜（440㎡〜）
21.8万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-964人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 266,553 | - |
| 2017 | 265,260 | - |
| 2019 | 263,152 | -709 |
| 2021 | 259,642 | -441 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
| 2024 | 254,029 | -957 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
花月は福井市内56地区中32位（上位43%）。
坪単価16.6万/坪。
1つ上の渕とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
他 17 地区
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
他 16 地区
花月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市花月２丁目７０３番 | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 福井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）