江端町の土地相場
福井県福井市江端町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県福井市江端町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,715円高くなります。
4〜6m
5件
9万/坪
6〜8m
25件
13万/坪
8m以上
17件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
7件
15万/坪
ほぼ長方形
20件
13万/坪
長方形
11件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北西
4件
14万/坪
東
9件
14万/坪
北
6件
13万/坪
南
15件
13万/坪
西
10件
13万/坪
南東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,156万円
取引実績
47件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪16万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720万円
44坪〜（145㎡〜）
16.4万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
133坪〜（440㎡〜）
12.0万/坪
2024年第3四半期
490万円
33坪〜（110㎡〜）
14.7万/坪
2024年第1四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
2022年第4四半期
600万円
45坪〜（150㎡〜）
13.2万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2021年第2四半期
340万円
39坪〜（130㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
江端町は福井市内56地区中48位（上位14%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の大島町とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
48
江端町 ◀
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12.5万/坪