宇和町伊賀上の土地相場
愛媛県西予市宇和町伊賀上 | 13件の成約データ
愛媛県西予市宇和町伊賀上の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇和町伊賀上の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
206,553円/坪
推定総額
1,549万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
865
取引実績
13件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪7万円へ、17年間で55.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2020年第1四半期
340円
224坪〜（740㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
227坪〜（750㎡〜）
6.2/坪
2017年第4四半期
520円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2013年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2012年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2011年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2010年第4四半期
790円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町伊賀上は西予市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の三瓶町朝立とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）