宇和町さくらの土地相場
愛媛県西予市宇和町さくら | 18件の成約データ
愛媛県西予市宇和町さくらの土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇和町さくらの土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
101,302円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,613円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
682
取引実績
18件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万
200920152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+22.8%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2022年第1四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
420円
50坪〜（165㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町さくらは西予市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の宇和町伊賀上とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）