ラルステージ道後樋又
愛媛県松山市道後樋又1-22 | 築6年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.5万円/㎡
補正係数 ×1.948
補正係数 ×1.948
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市道後樋又1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | リバックス |
| 施工会社 | タニグチ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日赤前バス停駅
田川線
🚉
徒歩9分
赤十字病院前駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
学区情報
小学校
松山市立湯築小学校
中学校
松山市立道後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラルステージ道後樋又 | 2020 | 33戸 | 46.6万 | 3,000万 |
| アルファステイツ道後 | 2010 | 61戸 | 28.7万 | 2,350万 |
| ディアハイム祝谷 | 1998 | - | - | - |
| クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス | 2026 | 55戸 | - | - |
| サーパス祝谷 | 1996 | 61戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| アルファスマート道後湯築 | 2025 | 52戸 | - | - |
| アルファステイツ道後北代 | 2006 | 25戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| 上一万ハイツ | 1984 | 12戸 | - | - |
| メゾンドルー道後樋又 | 1985 | 59戸 | 10.6万 | 170万 |
| サーパス道後緑台 | 2004 | 50戸 | 24.7万 | 1,880万 |
| ロイヤルガーデン道後樋又 | 2020 | 44戸 | 48.3万 | 4,380万 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 46.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。