ポレスター松山フォレストシティ
愛媛県松山市藤原２丁目８－７ | 築16年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の86%・18件）で、平均2,852万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,943万円、３ＬＤＫは平均2,852万円です。
３ＬＤＫ
2,852万
18件
２ＬＤＫ
2,943万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,852万 | 264万 | 3,850万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,943万 | 2,285万 | 3,688万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市藤原２丁目８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2010（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター松山フォレストシティ | 2010 | - | - | - |
| アルファステイツ市駅南 | 2007 | 36戸 | 26.7万 | 2,400万 |
| アルファライフ竹原 | 2006 | 42戸 | 26.1万 | 1,880万 |
| アルファライフ市駅西 | 2005 | 45戸 | 31.1万 | 2,190万 |
| アルファスマート市駅西 | 2015 | 40戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 2008 | 22戸 | 24.7万 | 1,920万 |
| サンメゾン松山雄郡 | 2024 | 55戸 | 44.7万 | 3,390万 |
| アルファステイツ市駅西 | 2010 | 108戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| エバーグリーン松山 | 1977 | 96戸 | 10.7万 | 730万 |
| アルファライフ市駅南 | 2011 | 48戸 | 28.2万 | 1,780万 |
| レーベン松山市駅 THE FRONT | 2018 | 40戸 | 43.1万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 99.82㎡ | 32.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,490万円 | 85.07㎡ | 41万円 | 3LDK | - | 西 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |