ラフィーネ泉宮
愛媛県新居浜市泉宮町4-17 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.8万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、7年間で15.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均2,103万円です。4LDKが最も高く平均2,103万円、3SLDKは平均1,893万円です。
3SLDK
1,893万
3件
4LDK
2,103万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,893万 | 1,790万 | 2,100万 |
| 4LDK | 6件 | 2,103万 | 1,587万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（18.3万円）と比べて5.2万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.3万/㎡
4-7階
3件
18.9万/㎡
8階以上
4件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県新居浜市泉宮町4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 91.61m² ～ 154.44m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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JR芸備線
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徒歩38分
新居浜駅
JR予讃線
学区情報
小学校
新居浜市立宮西小学校
中学校
新居浜市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ泉宮 | 2007 | 39戸 | 18.3万 | 1,790万 |
| ダイアパレス新居浜 | 1992 | 91戸 | 9.1万 | 250万 |
| サーパス中須賀 | 1992 | 167戸 | 7.9万 | 550万 |
| ライオンズマンション新居浜徳常町 | 1992 | 62戸 | 11.4万 | 950万 |
| ダイアパレス新居浜繁本町 | 1991 | 75戸 | 11.8万 | 980万 |
| 若水サンワハイツ | 1987 | 59戸 | 5.0万 | 380万 |
| サーパス若水 | 2000 | 45戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| サーパス西の土居 | 2004 | 61戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| ラフィーネ西の土居 | 2007 | 26戸 | 21.8万 | 2,480万 |
| レーベン新居浜project | 2026 | 62戸 | - | - |
| サーパス久保田南 | 2007 | 70戸 | 19.7万 | 1,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.8万 | 24.5万 | 18.6万 | 20.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。