グランドール今治
愛媛県今治市東門町2丁目7-2 | 築33年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、9年間で13.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,802万円です。3LDKが最も高く平均1,802万円、2LDKは平均1,472万円です。
2LDK
1,472万
2件
3LDK
1,802万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,472万 | 910万 | 2,034万 |
| 3LDK | 15件 | 1,802万 | 900万 | 2,286万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
14.3万/㎡
4-7階
5件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市東門町2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 75.72m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立吹揚小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール今治 | 1993 | 38戸 | 13.8万 | 900万 |
| サーパス東門町 | 2000 | 53戸 | 13.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション今治城前 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| ゴールデンハイツふきあげ | 1982 | - | 5.3万 | 299万 |
| グランドール今治四番館 | 1996 | 59戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション・ポートタウン今治 | 1990 | 36戸 | 23.4万 | 630万 |
| アルファライフ今治銀座 | 2015 | 45戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| アルファライフ今治銀座２ | 2018 | 45戸 | 29.0万 | 2,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 15.0万 | 12.9万 | 12.8万 | - | 14.1万 | 15.3万 | 13.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 14.2万 | 14.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 920万 | 14.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,333円。
3LDK
69,000〜80,000円
74,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。