サンメゾン松山雄郡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.0万円/㎡

レンジ

31.5〜52.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.769

代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,467万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,467万	2,939万	3,798万

物件概要

所在地	愛媛県松山市雄郡2丁目6
築年月	2024年1月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	67.02m² ～ 81.43m²
分譲会社	サンヨーホームズ
施工会社	杉野工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹原町南バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

土橋駅

名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線

徒歩7分

学区情報

小学校

松山市小学校・中学校学区

中学校

松山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン松山雄郡	2024	55戸	44.7万	3,390万
サーパス竹原	1995	90戸	20.2万	1,450万
アルファライフ竹原３	2014	45戸	34.0万	2,300万
ドゥエル空港通	1995	50戸	17.9万	1,300万
エバーグリーン松山	1977	96戸	10.7万	730万
アルファライフ竹原	2006	42戸	26.1万	1,880万
アルファライフ市駅西	2005	45戸	31.1万	2,190万
ダイアパレス竹原	1990	30戸	19.2万	390万
サーパス空港通第２	1999	64戸	21.6万	1,750万
ドゥエル竹原弐番館	2008	22戸	24.7万	1,920万
アルファステイツ竹原	2008	75戸	30.9万	2,800万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	43.2万	47.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.71万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,798万	50.08万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,510万	46.29万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,698万	48.76万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。