ライオンズマンション道後姫塚
愛媛県松山市道後姫塚12-5 | 築38年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で30.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,020万円です。3LDKが最も高く平均1,020万円、ーは平均833万円です。
ー
833万
3件
3LDK
1,020万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 833万 | 750万 | 898万 |
| 3LDK | 5件 | 1,020万 | 750万 | 1,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
11.7万/㎡
4-7階
3件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市道後姫塚12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 87.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
道後温泉駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション道後姫塚 | 1988 | 13戸 | 8.5万 | 750万 |
| 道後姫塚ハイツ | 1974 | 41戸 | 5.3万 | 350万 |
| パークナード道後石手 | 2018 | 43戸 | 43.8万 | 4,580万 |
| サントノーレ石手 | 2001 | 44戸 | 31.0万 | 2,290万 |
| オーヴィジョン道後湯之町 | 2007 | 71戸 | 42.1万 | 3,880万 |
| グランドスタジオ１ | 1976 | 52戸 | 3.1万 | 100万 |
| ロイヤル道後 | 1982 | 65戸 | 15.2万 | 980万 |
| ドミール道後 | 1974 | 26戸 | 6.9万 | 430万 |
| クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム | 2024 | 38戸 | 65.4万 | 6,680万 |
| サーパス道後上市 | 2005 | 42戸 | 35.2万 | 3,100万 |
| ダイアパレス道後公園２ | 2003 | 30戸 | 26.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.8万 | 11.3万 | 10.1万 | 8.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 750万 | 10.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 850万 | 11.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 898万 | 12.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。