ダイアパレス若草町弐番館
愛媛県松山市若草町6-2 | 築24年 | 35戸
賃料の推移
11万10万9万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 75.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,852万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,870万円、3LDKは平均1,852万円です。
３ＬＤＫ
1,870万
2件
3LDK
1,852万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,870万 | 1,700万 | 2,040万 |
| 3LDK | 4件 | 1,852万 | 1,736万 | 2,131万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.06m² ～ 75.43m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本町四丁目駅
伊予鉄道本町線（６系統）
学区情報
小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス若草町弐番館 | 2002 | 35戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| ダイヤパレス若草弐番館 | 2002 | - | 21.0万 | 1,580万 |
| サーパス本町 | 2005 | 42戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| ダイアパレス若草町 | 1996 | 39戸 | 28.6万 | 1,840万 |
| サーパスシティ城山公園 | 2008 | 126戸 | 31.6万 | 2,999万 |
| パークベルズ西堀端 | 2001 | 26戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| ドゥエル若草 | 2006 | 62戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| グランディア札之辻 | 2005 | 52戸 | 25.0万 | 1,999万 |
| ダイアパレス木屋町 | 1989 | 42戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| パークベルズ木屋町 | 2007 | 33戸 | 30.1万 | 2,191万 |
| シティタワー松山西堀端 | 2010 | 87戸 | 44.4万 | 3,300万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 24.9万 | 24.6万 | 24.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,333円。
3LDK
98,000〜105,000円
100,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。