サントノーレ三津浜南
愛媛県松山市清住1丁目1-10 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、10年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.541
補正係数 ×1.541
代表面積 92.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・7件）で、平均2,159万円です。3SLDKが最も高く平均2,159万円、2LDKは平均1,543万円です。
2LDK
1,543万
4件
3LDK
1,808万
5件
3SLDK
2,159万
7件
4LDK
2,131万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,543万 | 1,454万 | 1,575万 |
| 3LDK | 5件 | 1,808万 | 1,587万 | 2,097万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,159万 | 1,904万 | 2,437万 |
| 4LDK | 5件 | 2,131万 | 2,035万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
8件
19.8万/㎡
4-7階
2件
21.2万/㎡
8階以上
11件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市清住1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.04m² ～ 100.83m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
山西駅
伊予鉄道高浜線
学区情報
小学校
松山市立味生小学校
中学校
松山市立津田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ三津浜南 | 2007 | 42戸 | 23.3万 | 1,830万 |
| タハラレジデンス５須賀 | 1984 | 26戸 | 11.0万 | 600万 |
| サーパス三津駅南 | 2008 | 59戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| 藤和神田町ハイタウン | 1991 | 45戸 | 17.5万 | 1,380万 |
| サーパス三杉 | 1999 | 62戸 | 16.4万 | 1,240万 |
| サーパス三津浜駅通り | 2006 | 79戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| フェリスコート三津 | 1996 | 78戸 | 16.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | - | 18.4万 | - | - | 23.9万 | - | 23.3万 |
| 2LDK | - | 19.8万 | - | - | 24.4万 | 21.1万 | 22.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 22.0万 | - | - | 23.3万 | - |
| 3SLDK | 19.5万 | 18.9万 | 22.4万 | - | - | 21.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 24.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
2LDK
87,000〜87,000円
87,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 87,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。