ロイヤルガーデン桑原中央通り
愛媛県松山市桑原5丁目7-1 | 築2年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.769
補正係数 ×1.769
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均3,415万円です。2LDKが最も高く平均3,415万円、ーは平均3,137万円です。
ー
3,137万
2件
2LDK
3,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,137万 | 3,080万 | 3,194万 |
| 2LDK | 2件 | 3,415万 | 3,350万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市桑原5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年9月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 大進建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桑原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩18分
福音寺駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市小学校・中学校学区
中学校
松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン桑原中央通り | 2024 | 44戸 | 44.6万 | 3,350万 |
| アルファステイツ桑原中央通り | 2012 | 33戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2018 | 47戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| アルファライフ束本 | 2009 | 44戸 | 34.1万 | 1,880万 |
| アルファステイツ松末 | 2007 | 51戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ジョイフルプラザ松末 | 2001 | 33戸 | 25.1万 | 1,750万 |
| サントノーレ枝松 | 1999 | 38戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| ロージュ石手川南 | 2006 | 65戸 | 23.1万 | 2,480万 |
| ラパルフェドアンティエール | 1989 | 43戸 | 7.9万 | 160万 |
| ジョイフルプラザ福音寺 | 2006 | 20戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| クレアホームズ道後南 ザ・レジデンス | 2022 | 38戸 | 50.3万 | 4,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| ー | 41.9万 | 41.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。