アルファスマート久米
愛媛県松山市来住町1490-12 | 築13年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、8年間で7.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,925万円です。2LDKが最も高く平均2,271万円、3LDKは平均1,925万円です。
2LDK
2,271万
3件
3LDK
1,925万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,271万 | 2,153万 | 2,417万 |
| 3LDK | 9件 | 1,925万 | 1,708万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.6万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
4件
24.9万/㎡
4-7階
3件
28.3万/㎡
8階以上
5件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市来住町1490-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 73.22m² |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
久米駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市小学校・中学校学区
中学校
松山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート久米 | 2013 | 43戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| アルファスマート北久米 | 2018 | 44戸 | 35.2万 | 2,880万 |
| 星ヶ岡マンション | 1977 | 36戸 | 10.7万 | 295万 |
| グランフィル久米西棟 | 1989 | 52戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| ジェイシティ久米駅前 | 2003 | 55戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| グランフィル久米東棟 | 1990 | 75戸 | 15.3万 | 1,120万 |
| グランディア星ノ岡 | 1994 | 70戸 | 23.1万 | 1,590万 |
| パークベルズ久米 | 1997 | 72戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| アルファステイツ南久米 | 2014 | 39戸 | 33.0万 | 2,840万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.6万 | 25.2万 | 25.7万 | 29.5万 | 29.4万 | 29.9万 |
| 2LDK | 27.8万 | 27.3万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。