ドゥエル椿参道
愛媛県松山市居相1丁目2-6 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,192万円です。3LDKが最も高く平均2,511万円、３ＬＤＫは平均2,192万円です。
３ＬＤＫ
2,192万
10件
3LDK
2,511万
5件
4LDK
2,218万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,192万 | 1,627万 | 3,060万 |
| 3LDK | 5件 | 2,511万 | 1,704万 | 3,173万 |
| 4LDK | 2件 | 2,218万 | 2,097万 | 2,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（22.7万円）と比べて8.0万円（+35.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.7万/㎡
4-7階
3件
25.1万/㎡
8階以上
2件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市居相1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.68m² ～ 91.27m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
いよ立花駅
伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
松山市立石井小学校
中学校
松山市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥエル椿参道 | 2007 | 28戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| サーパス椿参道 | 2005 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| サントノーレ東石井 | 2000 | 20戸 | - | - |
| サーパス東石井レジデンス | 2019 | 40戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| ヴェルシェーナ東石井 | 2007 | 13戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| ガイアメイ東石井 | 1997 | 44戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| アルファステイツ北井門 | 2009 | 34戸 | 28.1万 | 2,220万 |
| グランフィル天山 | 1990 | 30戸 | 11.7万 | 898万 |
| ジョイフルプラザ天山 | 1996 | 58戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| スペリオアーク朝生田 | 2007 | 34戸 | 20.2万 | 1,400万 |
| チサンマンション朝生田 | 1990 | 40戸 | 18.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | - | 26.4万 | 30.7万 | - | 24.1万 |
| 4LDK | - | 21.4万 | - | - | 27.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。