グランディアステーションタワー
愛媛県松山市大手町2丁目9-6 | 築19年 | 39戸
賃料の推移
17万15万13万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の160,000円から2025年には150,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,575万円です。3LDKが最も高く平均3,575万円、１ＤＫは平均708万円です。
１ＬＤＫ
1,151万
2件
１ＤＫ
708万
2件
3LDK
3,575万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,151万 | 1,084万 | 1,217万 |
| １ＤＫ | 2件 | 708万 | 567万 | 849万 |
| 3LDK | 4件 | 3,575万 | 3,080万 | 3,740万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 99.45m² |
| 分譲会社 | 大進建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
松山駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
学区情報
小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディアステーションタワー | 2007 | 39戸 | 34.5万 | 3,300万 |
| サーパス大手町 | 2011 | 48戸 | 32.3万 | 2,720万 |
| グランディア大手町１番館 | 1995 | 52戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| ライオンズプラザ松山大手町 | 1991 | 43戸 | 18.6万 | 360万 |
| グランディア大手町弐番館 | 1995 | 30戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| クレアホームズ フラン松山駅前 | 2024 | 33戸 | - | - |
| 労住協大手町ハイツ | 1983 | 66戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| 朝日ステーションハイツコア松山 | 1991 | 97戸 | - | - |
| クラースタワー松山駅前 | 2018 | 92戸 | 53.6万 | 6,120万 |
| サーパス三番町 | 2013 | 52戸 | 32.5万 | 2,310万 |
| 第2ホワイトコーポ | 1975 | 36戸 | 6.2万 | 290万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 34.5万 | 34.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額149,714円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
2LDK
140,000〜160,000円
149,714円
3LDK
128,000〜160,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。