宇高町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市宇高町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
536
80〜100㎡
6件
629
100〜120㎡
9件
978
120〜150㎡
10件
1,015
150㎡以上
4件
751
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
419
4〜6m
21件
935
6〜8m
9件
1,289
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲1050.0%
平均価格
1,752
取引実績
34件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
18万
20万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
230㎡〜
20.0
2024年第2四半期
400円
230㎡〜
1.7
2023年第2四半期
720円
470㎡〜
1.5
2022年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2021年第3四半期
800円
570㎡〜
1.4
2021年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2021年第2四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2020年第3四半期
650円
510㎡〜
1.3
2019年第4四半期
400円
230㎡〜
1.7
2019年第3四半期
1,000円
830㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
宇高町は新居浜市内48地区中14位（上位71%）。
単価8.3。
1つ上の中筋町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）