長堀の一戸建て相場
愛媛県宇和島市長堀 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,800
150㎡以上
4件
3,074
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,281
6〜8m
4件
2,127
平均㎡単価
11.7
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,690
取引実績
10件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
4万
7万
'08'10'11'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築26-30年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2025年第1四半期
3,100円
320㎡〜
9.7
2024年第3四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2021年第1四半期
5,800円
1900㎡〜
3.1
2020年第3四半期
300円
195㎡〜
1.5
2018年第1四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2011年第4四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2010年第2四半期
3,100円
120㎡〜
25.8
2010年第2四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2008年第3四半期
2,800円
640㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
長堀は宇和島市内25地区中3位（上位88%）。
単価11.7。
1つ上の和霊元町とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）